Errores al firmar su contrato del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU

Firmar un contrato del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU es un paso grande. En más de 20 años hemos visto los mismos errores repetirse. Esta es la lista de las 5 cosas que debe revisar antes de firmar.

Error 1: Elegir un plazo que no puede sostener

La cuota mensual debe caber cómoda en su presupuesto. Regla simple: la cuota de ahorro no debería pasar del 25% de sus ingresos mensuales. Si gana ₡800.000 al mes, la cuota máxima recomendada es ₡200.000.

Error 2: No calcular el precio real de la vivienda

El monto que ahorra determina qué casa puede comprar. Ejemplo: si ahorra para ₡30 millones, tendrá ₡7,5 millones (25%) + ₡22,5 millones del préstamo (75%). No firme sin haber estimado el precio real del inmueble que busca.

Error 3: Ignorar el plazo del préstamo

El préstamo del INVU es de 4 a 12 años. La cuota final mensual depende de este plazo. Con un plazo de 12 años la cuota es más baja pero paga más intereses; con 4 años paga menos intereses pero cuota más alta. Pida a su asesor simular ambos escenarios.

Error 4: No revisar la finalidad correcta

Cada plan del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU tiene un monto máximo según la finalidad:

• Compra de vivienda: hasta ₡146M
• Terreno + construcción: hasta ₡155M
• Compra de lote: hasta ₡67M
• Ampliación o remodelación: hasta ₡45M

Verifique que su plan aplica a la finalidad correcta.

Error 5: Firmar sin asesoría

El INVU es una institución pública. Los Comisionistas Autorizados son los oficialmente reconocidos para asesorar. Un asesor legítimo no le cobra: al INVU le paga el comisionista, no usted.

Antes de firmar, hable con nosotros

En CredicasaCYP, Comisionista Autorizado #214, le acompañamos sin costo. Contáctenos y revisamos su plan antes de firmar.