Cómo comprar casa usada en Costa Rica con el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU

Comprar una vivienda usada suele ser más económico que una casa nueva, y el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU permite adquirirla igual que una propiedad recién construida. Le explicamos cómo hacerlo sin sobresaltos.

El préstamo cubre casas usadas

Una vez completada la fase de ahorro, usted puede usar el préstamo para comprar la vivienda que desee, siempre que esté debidamente inscrita en el Registro Nacional. No importa si es casa nueva, usada, apartamento o condominio: el sistema financia cualquiera de estas modalidades.

Avalúo: pieza clave de la operación

La institución solicita un avalúo profesional del inmueble antes de aprobar el préstamo. El monto financiado depende del valor comercial que arroje ese peritaje. Por eso conviene, antes de firmar promesa de compraventa, verificar que el precio pedido esté acorde al mercado. Un asesor de CrediCasa CYP puede orientarle en esta etapa.

Documentos del inmueble

Además de los papeles del comprador, el vendedor debe entregar:

• Estudio de registro actualizado
• Plano catastrado con visado municipal
• Certificación de impuestos y servicios al día
• Constancia de que no hay gravámenes ni juicios pendientes

Ventajas del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU para casa usada

La tasa del préstamo es desde el 7% anual, con hasta 12 años para cancelar y cuota fija mensual. Comparado con opciones bancarias tradicionales, suele salir más económico. Además, ya tiene ahorrado un buen porcentaje del valor total durante la fase previa, lo que reduce el monto a financiar. En CrediCasa CYP, Comisionista Autorizado código #214, revisamos con usted el inmueble antes de que firme cualquier documento.