Cómo comprar casa usada en Costa Rica con el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU
Comprar una vivienda usada suele ser más económico que una casa nueva, y el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU permite adquirirla igual que una propiedad recién construida. Le explicamos cómo hacerlo sin sobresaltos.
El préstamo cubre casas usadas
Una vez completada la fase de ahorro, usted puede usar el préstamo para comprar la vivienda que desee, siempre que esté debidamente inscrita en el Registro Nacional. No importa si es casa nueva, usada, apartamento o condominio: el sistema financia cualquiera de estas modalidades.
Avalúo: pieza clave de la operación
La institución solicita un avalúo profesional del inmueble antes de aprobar el préstamo. El monto financiado depende del valor comercial que arroje ese peritaje. Por eso conviene, antes de firmar promesa de compraventa, verificar que el precio pedido esté acorde al mercado. Un asesor de CrediCasa CYP puede orientarle en esta etapa.
Documentos del inmueble
Además de los papeles del comprador, el vendedor debe entregar:
- Estudio de registro actualizado
- Plano catastrado con visado municipal
- Certificación de impuestos y servicios al día
- Constancia de que no hay gravámenes ni juicios pendientes
Ventajas del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU para casa usada
La tasa del préstamo es desde el 7% anual, con hasta 12 años para cancelar y cuota fija mensual. Comparado con opciones bancarias tradicionales, suele salir más económico. Además, ya tiene ahorrado un buen porcentaje del valor total durante la fase previa, lo que reduce el monto a financiar. En CrediCasa CYP, Comisionista Autorizado código #214, revisamos con usted el inmueble antes de que firme cualquier documento.
Consulte con un asesor autorizado
CrediCasa CYP es Comisionista Autorizado código #214. Nuestros asesores le atienden en Guadalupe o por WhatsApp y le acompañan en cada etapa del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se ahorra por mes en el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU?
Depende del plazo elegido y del valor de la vivienda. Para una casa de ₡30 millones, la cuota mensual va desde ₡72.510 (plan 10 años) hasta ₡283.350 (plan 3 años). Puede calcular la suya en 30 segundos con la calculadora oficial.
¿La tasa del préstamo cambia con el tiempo?
No. La tasa del préstamo hipotecario del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU es desde el 7% anual y no varía durante toda la vida del crédito, sin importar cambios del mercado.
¿Cuál es el plazo máximo del préstamo?
El préstamo hipotecario tiene un plazo máximo de 12 años, independientemente del plan de ahorro que haya elegido.
Recursos oficiales
- Portal oficial del INVU: invu.go.cr — Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.
- Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos: mivah.go.cr — información sobre programas de vivienda en Costa Rica.
- Calculadora del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU — simule su cuota mensual en 30 segundos.
Aviso legal: este contenido tiene fines informativos. Las condiciones del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU (cuotas, plazos, tasa desde el 7% anual, plazo máximo de préstamo 12 años) pueden actualizarse por el INVU. Consulte con CrediCasa CYP, Comisionista Autorizado código #214, para la información vigente.
