¿Sigue alquilando? Cuándo pedir su préstamo del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU
Muchas personas esperan “el momento perfecto” para solicitar su préstamo de vivienda — y ese momento nunca llega. Con el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU, el mejor momento suele ser hoy, porque la tasa está fija en 7% anual mientras el resto del mercado sube. Le explicamos por qué.
3 señales de que sí es su momento
1. Su alquiler pesa más que la cuota de ahorro
Si paga ₡300.000+ de alquiler y con una cuota similar puede iniciar su plan del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU, la matemática es clara: al final del plazo tiene casa propia en lugar de haber pagado 12 años al arrendador.
2. Puede sostener la cuota los próximos 3 a 10 años
La cuota del ahorro es fija — no sube con la inflación ni con cambios de tasa. Si su ingreso es estable y hoy puede pagarla, mañana también podrá (y con más margen porque su salario sube).
3. La tasa del mercado sigue arriba del 8%
El INVU mantiene desde el 7% anual. Los bancos ya rondan 9-11% y suelen subir. Cada punto porcentual sobre un préstamo de ₡30 millones a 12 años son más de ₡2 millones adicionales en intereses. Congelar la tasa hoy protege su bolsillo por 12 años (plazo máximo).
3 señales para posponer
- Su ingreso es aún inestable y no ha sostenido el nivel actual por 6+ meses.
- Tiene deudas de consumo (tarjetas, préstamos personales) que consumen más del 40% de su salario.
- Sabe con certeza que cambiará de país o ciudad en menos de 2 años.
Consulta gratuita
Un asesor de CrediCasa CYP le hace la simulación exacta de la cuota que le corresponde según su ingreso y su meta. En 20 minutos sabe si es o no su momento — sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Conviene el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU frente a un banco?
Sí, para quien busca la cuota más baja del mercado. El Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU ofrece préstamo hipotecario desde el 7% anual, con requisitos flexibles y sin estudio crediticio previo al ahorro. Los bancos suelen exigir ingreso comprobado y tasas mayores.
¿Puedo combinarlo con el bono BANHVI?
Sí. El Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU es compatible con el bono familiar de vivienda del BANHVI, si su núcleo familiar califica según los ingresos definidos por el gobierno.
¿Cuál es el error más común al firmar?
Firmar con un intermediario sin acreditación. Solo las Oficinas Autorizadas del INVU pueden gestionar planes válidos. CrediCasa CYP opera con el código autorizado #214.
Recursos oficiales
- Portal oficial del INVU: invu.go.cr — Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.
- Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos: mivah.go.cr — información sobre programas de vivienda en Costa Rica.
- Calculadora del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU — simule su cuota mensual en 30 segundos.
Aviso legal: este contenido tiene fines informativos. Las condiciones del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU (cuotas, plazos, tasa desde el 7% anual, plazo máximo de préstamo 12 años) pueden actualizarse por el INVU. Consulte con CrediCasa CYP, Comisionista Autorizado código #214, para la información vigente.
