¿Puede construir su casa nueva con el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU?

Muchas familias creen que el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU sirve solo para comprar casa hecha. La realidad es distinta: también puede usarse para construir desde cero en un terreno propio. Le explicamos cómo.

Construcción en lote propio

Si ya tiene un lote inscrito a su nombre, puede usar el préstamo para construir su casa. El monto del crédito se aprueba en función de los planos, el presupuesto de la obra y el avalúo del terreno. La institución desembolsa el dinero en tractos según el avance de la construcción, no todo de golpe.

Compra de lote más construcción

También puede usarlo para adquirir el lote y construir en una sola operación. Es la opción preferida de quienes están comenzando desde cero. El Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU financia ambos rubros dentro del mismo préstamo, siempre respetando el tope aprobado.

Requisitos técnicos de la obra

Para construir con el sistema, los planos deben estar aprobados por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) y contar con permisos municipales. También se exige un profesional responsable que supervise la obra. Sin estos requisitos, el desembolso no avanza.

Ventajas de construir vs. comprar

Construir permite personalizar la vivienda: distribución, materiales, acabados y hasta futura ampliación. La tasa es desde el 7% anual, con hasta 12 años para pagar. La cuota fija mensual se calcula igual que para casa hecha. En CrediCasa CYP, Comisionista Autorizado código #214, revisamos su proyecto y le indicamos qué es viable dentro del monto aprobado del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto se ahorra por mes en el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU?

Depende del plazo elegido y del valor de la vivienda. Para una casa de ₡30 millones, la cuota mensual va desde ₡72.510 (plan 10 años) hasta ₡283.350 (plan 3 años). Puede calcular la suya en 30 segundos con la calculadora oficial.

¿La tasa del préstamo cambia con el tiempo?

No. La tasa del préstamo hipotecario del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU es desde el 7% anual y no varía durante toda la vida del crédito, sin importar cambios del mercado.

¿Cuál es el plazo máximo del préstamo?

El préstamo hipotecario tiene un plazo máximo de 12 años, independientemente del plan de ahorro que haya elegido.

Recursos oficiales

• Portal oficial del INVU: invu.go.cr — Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.
• Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos: mivah.go.cr — información sobre programas de vivienda en Costa Rica.
• Calculadora del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU — simule su cuota mensual en 30 segundos.

Aviso legal: este contenido tiene fines informativos. Las condiciones del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU (cuotas, plazos, tasa desde el 7% anual, plazo máximo de préstamo 12 años) pueden actualizarse por el INVU. Consulte con CrediCasa CYP, Comisionista Autorizado código #214, para la información vigente.