Préstamo hipotecario en Costa Rica: guía con el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU
Comprar casa propia con el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU es más sencillo de lo que cree. En CrediCasa CYP, oficina autorizada Nº214, guiamos a los ahorrantes desde el primer trámite hasta la entrega del préstamo hipotecario. Aquí le resumimos, en 2 minutos, cómo funciona el proceso completo.
El proceso, en 3 pasos
1. Elija su plan de ahorro
Existen 5 modalidades (2, 3, 4, 5, 7 y 10 años). Su cuota de ahorro mensual depende del monto que quiera financiar y del plazo elegido. Cuanto más corto el plan, mayor la cuota, pero más rápido accede al préstamo.
2. Ahorre durante el plazo pactado
Deposita mensualmente su cuota fija. El ahorro es inembargable, transferible y cuenta con seguro de vida e incendio. Al completar el plazo, califica automáticamente para el préstamo, sin más requisitos.
3. Reciba su préstamo desde el 7% anual
Terminado el ahorro, el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU le entrega el préstamo hipotecario a una tasa desde el 7% anual a plazo de 4 a 13 años según el plan. Su cuota nunca cambia durante toda la vida del crédito.
Requisitos mínimos
- Ser mayor de edad, costarricense o residente permanente.
- Firmar el contrato con la oficina autorizada.
- Pagar puntualmente su cuota de ahorro durante el plazo.
No se requieren estudios crediticios ni comprobación de ingresos para iniciar el ahorro; el sistema es abierto a todos.
¿Cuánto puedo obtener?
Con nuestra calculadora de ahorro, en 30 segundos ve la cuota mensual y el monto exacto de préstamo según el valor de la vivienda que busca (rango: 10M a 500M de colones).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se ahorra por mes en el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU?
Depende del plazo elegido y del valor de la vivienda. Para una casa de ₡30 millones, la cuota mensual va desde ₡72.510 (plan 10 años) hasta ₡283.350 (plan 3 años). Puede calcular la suya en 30 segundos con la calculadora oficial.
¿La tasa del préstamo cambia con el tiempo?
No. La tasa del préstamo hipotecario del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU es desde el 7% anual y no varía durante toda la vida del crédito, sin importar cambios del mercado.
¿Cuál es el plazo máximo del préstamo?
El préstamo hipotecario tiene un plazo máximo de 12 años, independientemente del plan de ahorro que haya elegido.
Recursos oficiales
- Portal oficial del INVU: invu.go.cr — Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.
- Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos: mivah.go.cr — información sobre programas de vivienda en Costa Rica.
- Calculadora del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU — simule su cuota mensual en 30 segundos.
Aviso legal: este contenido tiene fines informativos. Las condiciones del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU (cuotas, plazos, tasa desde el 7% anual, plazo máximo de préstamo 12 años) pueden actualizarse por el INVU. Consulte con CrediCasa CYP, Comisionista Autorizado código #214, para la información vigente.
