¿Cuánto tiempo tarda el trámite del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU?

Una de las preguntas más frecuentes de las familias que se acercan a nuestra oficina en Guadalupe es cuánto tardan los trámites del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU. La respuesta depende del plazo que usted elija y del tipo de contrato, pero le explicamos las etapas con tiempos realistas para que planifique con tranquilidad.

Etapa 1: Apertura del contrato y primera cuota

El primer paso toma entre 1 y 3 días hábiles. Con la asesoría de un Comisionista Autorizado como CrediCasa CYP (código #214), usted firma su contrato, aporta la primera cuota y queda inscrito oficialmente en el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU. No hay filas ni papeleos innecesarios.

Etapa 2: Fase de ahorro

Esta es la etapa más larga, pero también la más importante. Dura entre 3 y 10 años según el plazo que elija (2, 3, 4, 5, 7 o 10 años). Durante ese tiempo usted aporta una cuota fija mensual que se acumula como capital para su vivienda. Si desea acortar la espera, puede optar por un contrato maduro o avanzado.

Etapa 3: Solicitud del préstamo

Cuando termina la fase de ahorro, la solicitud del préstamo toma entre 30 y 60 días hábiles. Incluye avalúo, revisión de documentos, aprobación crediticia y formalización ante notario. El préstamo se otorga desde el 7% anual y puede pagarlo hasta en 12 años.

Etapa 4: Formalización y entrega

Una vez aprobado el préstamo, la escritura y el desembolso ocurren en 15 a 30 días adicionales. En total, entre la firma y las llaves de su casa pueden pasar entre 3 años (planes cortos con contrato maduro) y 11 años (plan de 10 años iniciando desde cero). Con la ayuda de un asesor de CrediCasa CYP evita retrasos innecesarios en el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto se ahorra por mes en el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU?

Depende del plazo elegido y del valor de la vivienda. Para una casa de ₡30 millones, la cuota mensual va desde ₡72.510 (plan 10 años) hasta ₡283.350 (plan 3 años). Puede calcular la suya en 30 segundos con la calculadora oficial.

¿La tasa del préstamo cambia con el tiempo?

No. La tasa del préstamo hipotecario del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU es desde el 7% anual y no varía durante toda la vida del crédito, sin importar cambios del mercado.

¿Cuál es el plazo máximo del préstamo?

El préstamo hipotecario tiene un plazo máximo de 12 años, independientemente del plan de ahorro que haya elegido.

Recursos oficiales

• Portal oficial del INVU: invu.go.cr — Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.
• Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos: mivah.go.cr — información sobre programas de vivienda en Costa Rica.
• Calculadora del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU — simule su cuota mensual en 30 segundos.

Aviso legal: este contenido tiene fines informativos. Las condiciones del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU (cuotas, plazos, tasa desde el 7% anual, plazo máximo de préstamo 12 años) pueden actualizarse por el INVU. Consulte con CrediCasa CYP, Comisionista Autorizado código #214, para la información vigente.