Documentos que necesita para tramitar el préstamo del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU

Cuando termina la fase de ahorro y se acerca la etapa del préstamo, tener los documentos listos es clave para que el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU avance sin demoras. Le mostramos la lista completa a 2026.

Documentos personales del solicitante

Estos papeles se revisan durante la solicitud del préstamo:

• Cédula de identidad vigente (fotocopia por ambos lados)
• Última orden patronal o certificación laboral con antigüedad y salario bruto
• Constancia de la Caja Costarricense de Seguro Social con estado de cotización
• Comprobantes de otros ingresos si los hubiera

Documentos financieros y crediticios

La institución verifica su capacidad de pago con:

• Estados de cuenta bancarios de los últimos tres meses
• Reporte crediticio actualizado (CIC de SUGEF)
• Declaración jurada de ingresos si es trabajador independiente
• Estados financieros básicos si tiene negocio propio

Documentos del inmueble

Si va a comprar casa hecha, el vendedor debe entregarle:

• Estudio de registro reciente del inmueble
• Plano catastrado con visado municipal
• Certificaciones de impuestos, agua y servicios al día
• Constancia de libertad de gravámenes

Si va a construir, además necesita planos aprobados por el CFIA, permiso municipal y presupuesto detallado.

Cómo evitar retrasos

En CrediCasa CYP, Comisionista Autorizado código #214, revisamos cada documento antes de que usted lo entregue. Es el paso que más retrasa a los clientes que van solos. Con nuestra guía, el préstamo del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU se tramita más rápido y sin correcciones innecesarias. La tasa del crédito es desde el 7% anual y puede pagarlo en hasta 12 años.

Preguntas frecuentes

¿Qué requisitos pide el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU?

Ser mayor de edad, costarricense o residente permanente y firmar el contrato con una Oficina Autorizada del INVU. No se pide estudio crediticio ni comprobante de ingresos para iniciar el ahorro.

¿Cuánto es la cuota mensual mínima?

La cuota va desde ₡2.417 por millón (plan 10 años) hasta ₡9.445 por millón (plan 3 años). Puede simular la suya en la calculadora oficial.

¿Se pueden hacer aportes extraordinarios?

Sí. Además de la cuota mensual pactada, puede hacer aportes extra en cualquier momento para acortar el plazo o aumentar el monto del préstamo final.

Recursos oficiales

• Portal oficial del INVU: invu.go.cr — Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.
• Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos: mivah.go.cr — información sobre programas de vivienda en Costa Rica.
• Calculadora del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU — simule su cuota mensual en 30 segundos.

Aviso legal: este contenido tiene fines informativos. Las condiciones del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU (cuotas, plazos, tasa desde el 7% anual, plazo máximo de préstamo 12 años) pueden actualizarse por el INVU. Consulte con CrediCasa CYP, Comisionista Autorizado código #214, para la información vigente.