Errores al firmar su contrato del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU
Firmar un contrato del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU es un paso grande. En más de 20 años hemos visto los mismos errores repetirse. Esta es la lista de las 5 cosas que debe revisar antes de firmar.
Error 1: Elegir un plazo que no puede sostener
La cuota mensual debe caber cómoda en su presupuesto. Regla simple: la cuota de ahorro no debería pasar del 25% de sus ingresos mensuales. Si gana ₡800.000 al mes, la cuota máxima recomendada es ₡200.000.
Error 2: No calcular el precio real de la vivienda
El monto que ahorra determina qué casa puede comprar. Ejemplo: si ahorra para ₡30 millones, tendrá ₡7,5 millones (25%) + ₡22,5 millones del préstamo (75%). No firme sin haber estimado el precio real del inmueble que busca.
Error 3: Ignorar el plazo del préstamo
El préstamo del INVU es de 4 a 12 años. La cuota final mensual depende de este plazo. Con un plazo de 12 años la cuota es más baja pero paga más intereses; con 4 años paga menos intereses pero cuota más alta. Pida a su asesor simular ambos escenarios.
Error 4: No revisar la finalidad correcta
Cada plan del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU tiene un monto máximo según la finalidad:
- Compra de vivienda: hasta ₡146M
- Terreno + construcción: hasta ₡155M
- Compra de lote: hasta ₡67M
- Ampliación o remodelación: hasta ₡45M
Verifique que su plan aplica a la finalidad correcta.
Error 5: Firmar sin asesoría
El INVU es una institución pública. Los Comisionistas Autorizados son los oficialmente reconocidos para asesorar. Un asesor legítimo no le cobra: al INVU le paga el comisionista, no usted.
Antes de firmar, hable con nosotros
En CredicasaCYP, Comisionista Autorizado #214, le acompañamos sin costo. Contáctenos y revisamos su plan antes de firmar.
Preguntas frecuentes
¿Conviene el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU frente a un banco?
Sí, para quien busca la cuota más baja del mercado. El Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU ofrece préstamo hipotecario desde el 7% anual, con requisitos flexibles y sin estudio crediticio previo al ahorro. Los bancos suelen exigir ingreso comprobado y tasas mayores.
¿Puedo combinarlo con el bono BANHVI?
Sí. El Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU es compatible con el bono familiar de vivienda del BANHVI, si su núcleo familiar califica según los ingresos definidos por el gobierno.
¿Cuál es el error más común al firmar?
Firmar con un intermediario sin acreditación. Solo las Oficinas Autorizadas del INVU pueden gestionar planes válidos. CrediCasa CYP opera con el código autorizado #214.
Recursos oficiales
- Portal oficial del INVU: invu.go.cr — Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.
- Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos: mivah.go.cr — información sobre programas de vivienda en Costa Rica.
- Calculadora del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU — simule su cuota mensual en 30 segundos.
Aviso legal: este contenido tiene fines informativos. Las condiciones del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU (cuotas, plazos, tasa desde el 7% anual, plazo máximo de préstamo 12 años) pueden actualizarse por el INVU. Consulte con CrediCasa CYP, Comisionista Autorizado código #214, para la información vigente.
