5 pasos para su crédito con el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU
Solicitar un crédito de vivienda parece complicado, pero con el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU es un proceso lineal y predecible. Aquí le detallamos los 5 pasos exactos — desde la firma del contrato hasta recibir el préstamo — para que sepa qué esperar y cuándo. Si busca la versión resumida y visual, revise cómo solicitar el préstamo paso a paso.
Los 5 pasos del proceso
Paso 1 — Firma del contrato de ahorro
Elige el plan (2, 3, 4, 5, 7 o 10 años), define el monto de vivienda deseado y firma con CrediCasa CYP. Recibe el número de contrato el mismo día. Tiempo: 30 minutos.
Paso 2 — Fase de ahorro mensual
Deposita la cuota fija cada mes durante el plazo pactado. El pago puede ser por débito automático, SINPE, ventanilla o transferencia — revise la red completa en sucursales y canales del INVU. El saldo genera intereses y está protegido por el Estado. Duración: 3 a 10 años según su plan.
Paso 3 — Solicitud del préstamo
Al completar el ahorro (o cumplir el mínimo de cuotas para cambio anticipado), presenta la solicitud formal. Aquí sí se piden documentos: cédula, comprobante de ingresos, estudio registral de la propiedad, avalúo. Tiempo: 1-2 semanas. El destino del crédito es amplio: puede incluso comprar un lote con el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU si aún no tiene la vivienda definida.
Paso 4 — Aprobación y formalización
El INVU revisa expediente y avalúo (vea criterios y tiempos en aprobación del préstamo del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU). Al aprobar, se firma la escritura hipotecaria ante notario — sí, ¿el préstamo del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU es una hipoteca?, con ventajas frente a la hipoteca bancaria. La inscripción en el Registro Nacional tarda entre 15 y 30 días. Tiempo total: 4-6 semanas.
Paso 5 — Desembolso
Con la hipoteca inscrita, el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU deposita el monto del préstamo. Usted ya puede comprar, construir, remodelar o cancelar hipoteca vigente. Tiempo: al día siguiente de la inscripción.
Sin sorpresas de tasa
La cuota mensual del préstamo se calcula al desde el 7% anual y no cambia. El plazo del préstamo va de 4 a 13 años según el plan elegido. Nuestra calculadora le muestra la cuota exacta según el plazo elegido, puede verificar el número con la fórmula manual explicada en cuota por millón o aprender el procedimiento paso a paso en cómo calcular la cuota del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU manualmente.
Preguntas frecuentes
¿Qué requisitos pide el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU?
Ser mayor de edad, costarricense o residente permanente y firmar el contrato con una Oficina Autorizada del INVU. No se pide estudio crediticio ni comprobante de ingresos para iniciar el ahorro.
¿Cuánto es la cuota mensual mínima?
La cuota va desde ₡2.417 por millón (plan 10 años) hasta ₡9.445 por millón (plan 3 años). Puede simular la suya en la calculadora oficial.
¿Se pueden hacer aportes extraordinarios?
Sí. Además de la cuota mensual pactada, puede hacer aportes extra en cualquier momento para acortar el plazo o aumentar el monto del préstamo final.
Recursos oficiales
- Portal oficial del INVU: invu.go.cr — Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.
- Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos: mivah.go.cr — información sobre programas de vivienda en Costa Rica.
- Calculadora del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU — simule su cuota mensual en 30 segundos.
Aviso legal: este contenido tiene fines informativos. Las condiciones del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU (cuotas, plazos, tasa desde el 7% anual, plazo máximo de préstamo 12 años) pueden actualizarse por el INVU. Consulte con CrediCasa CYP, Comisionista Autorizado código #214, para la información vigente.
