Ampliar o remodelar su casa con el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU
La familia creció y la casa se le quedó pequeña. El baño necesita renovarse. La cocina no cabe. Muchas familias creen que remodelar significa endeudarse en un banco con tasas altas. El Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU le ofrece otra opción: hasta ₡45 millones para ampliar o remodelar su vivienda actual.
¿Qué se puede financiar?
- Ampliación (agregar cuartos, segundo piso)
- Remodelación (cocina, baños, techo)
- Reparaciones estructurales
- Cerramientos, tapias, jardines
- Instalaciones eléctricas y sanitarias
Requisito clave: casa propia
La vivienda a ampliar o remodelar debe estar a su nombre (o de su cónyuge). No puede ser una casa alquilada ni propiedad de un tercero. La escritura debe estar inscrita.
Ejemplo real: familia en Heredia
Los Vargas tienen su casa desde hace 10 años. Ahora quieren agregar 2 cuartos y renovar la cocina. Presupuesto: ₡25 millones.
- Plan de 4 años (queremos avanzar rápido)
- Ahorran ₡6,25 millones (25%) → cuota mensual ~₡151.000
- El INVU les presta ₡18,75 millones (75%)
- Tasa 7% anual fija, plazo 4 años
Ventajas vs banco
| Banco | Sistema del INVU | |
|---|---|---|
| Tasa | 10-14% variable | 7% fija |
| Constancia salarial | Obligatoria | No requerida |
| Fiador | Muchas veces sí | No requerido |
| Consulta SUGEF | Sí | No |
¿Cuándo empezar?
El ahorro es la única condición previa. Si empieza hoy con un plan de 3 años y ahorra ₡151.000 mensuales, en 3 años tendrá ₡5,4M ahorrados y el INVU le prestará ₡16,2M para su remodelación de ₡21,6M.
Su casa merece renovarse
Contáctenos para calcular su plan de ampliación. Como Comisionista Autorizado #214 del INVU le explicamos el proceso sin costo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se ahorra por mes en el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU?
Depende del plazo elegido y del valor de la vivienda. Para una casa de ₡30 millones, la cuota mensual va desde ₡72.510 (plan 10 años) hasta ₡283.350 (plan 3 años). Puede calcular la suya en 30 segundos con la calculadora oficial.
¿La tasa del préstamo cambia con el tiempo?
No. La tasa del préstamo hipotecario del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU es desde el 7% anual y no varía durante toda la vida del crédito, sin importar cambios del mercado.
¿Cuál es el plazo máximo del préstamo?
El préstamo hipotecario tiene un plazo máximo de 12 años, independientemente del plan de ahorro que haya elegido.
Recursos oficiales
- Portal oficial del INVU: invu.go.cr — Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.
- Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos: mivah.go.cr — información sobre programas de vivienda en Costa Rica.
- Calculadora del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU — simule su cuota mensual en 30 segundos.
Aviso legal: este contenido tiene fines informativos. Las condiciones del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU (cuotas, plazos, tasa desde el 7% anual, plazo máximo de préstamo 12 años) pueden actualizarse por el INVU. Consulte con CrediCasa CYP, Comisionista Autorizado código #214, para la información vigente.
