Guía completa: los 5 planes del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU
Respuesta rápida. Los planes del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU son 5 modalidades de ahorro con plazos de 2, 3, 4, 5, 7 o 10 años. Todos terminan con un préstamo hipotecario desde el 7% anual, con plazo máximo de 12 años, y el único requisito para iniciar es cédula vigente. Cambia solo el ritmo del ahorro y la cuota por millón.
El Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU ofrece 5 modalidades de plan. Aquí resumimos, en 2 minutos, los tipos disponibles, los requisitos mínimos y los 6 beneficios que hacen del sistema la mejor opción de vivienda en Costa Rica.
Los 5 tipos de plan
Se diferencian por el plazo de ahorro (vea la comparativa numérica plan por plan):
- 3 años — cuota alta (35% de ahorro), acceso rápido al préstamo.
- 4 años — equilibrio con 30% ahorrado.
- 5 años — plan intermedio con 25% ahorrado.
- 7 años — cuota más baja, mismo 25% ahorrado.
- 10 años — cuota mínima, ideal para plazos largos.
Todos terminan con el mismo préstamo desde el 7% anual. Cambia solo el ritmo del ahorro. Consulte la tabla de cuotas del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU actualizada 2026 para ver la cuota por millón de cada plan.
Requisitos mínimos
- Ser mayor de edad.
- Costarricense o residente permanente.
- Firmar contrato con oficina autorizada del INVU.
- Pagar la cuota mensual durante el plazo pactado.
Notable: no se pide estudio crediticio al iniciar el ahorro. Cualquier persona puede empezar.
6 beneficios exclusivos del sistema
- Tasa desde el 7% anual durante toda la vida del préstamo.
- Cuota que nunca cambia — su pago mensual es estable por 12 años (plazo máximo).
- Ahorros inembargables por ley.
- Contratos transferibles a familiares o terceros.
- Seguro de vida e incendio incluido en el préstamo.
- Respaldo estatal del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo — vea también en qué se diferencia el INVU del MIVAH.
¿Qué son los planes maduros?
Existen contratos avanzados (con parte del ahorro completado) que otros ahorrantes ceden. Son útiles si quiere acceder al préstamo más rápido: paga solo lo que resta del ahorro y accede al crédito en menor tiempo. Ver: planes maduros y avanzados.
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Con nuestra calculadora ve la cuota exacta en 30 segundos. Un asesor de CrediCasa CYP le arma el plan según su ingreso — asesoría gratuita, oficina autorizada Nº214. Si quiere ir directo al trámite, revise cómo solicitar el préstamo paso a paso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se ahorra por mes en el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU?
Depende del plazo elegido y del valor de la vivienda. Para una casa de ₡30 millones, la cuota mensual va desde ₡72.510 (plan 10 años) hasta ₡283.350 (plan 3 años). Vea el desglose de cuota por millón o calcule la suya en 30 segundos con la calculadora oficial.
¿La tasa del préstamo cambia con el tiempo?
No. La tasa del préstamo hipotecario del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU es desde el 7% anual y no varía durante toda la vida del crédito, sin importar cambios del mercado. Vea también los criterios de aprobación del préstamo del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU.
¿Cuál es el plazo máximo del préstamo?
El préstamo hipotecario tiene un plazo máximo de 12 años, independientemente del plan de ahorro que haya elegido.
Recursos oficiales
- Portal oficial del INVU: invu.go.cr — Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.
- Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos: mivah.go.cr — información sobre programas de vivienda en Costa Rica.
- Calculadora del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU — simule su cuota mensual en 30 segundos.
Aviso legal: este contenido tiene fines informativos. Las condiciones del Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU (cuotas, plazos, tasa desde el 7% anual, plazo máximo de préstamo 12 años) pueden actualizarse por el INVU. Consulte con CrediCasa CYP, Comisionista Autorizado código #214, para la información vigente.
